『実家リノベで始める親との同居生活｜お金・住まい・リアルな声から学ぶ』全3回_第１回

同居の距離を、心地よく整えるために。
家族やパートナーとの関係が、すっと軽くなる視点を届けます。
心地よい同居へのヒントを、そっと集めています。

親と同居するための実家リノベ｜始める前に知っておきたいお金のリアル

同居や実家リノベは、最初の一歩で迷いやすいテーマです。

「実家をリノベして親と同居しようかな」 そんなふうに考え始めたとき、多くの人が感じるのが——

「お金って、どうなるの？」

実家という“すでにある家”を活用できるとはいえ、
二世帯住宅にするとなると、それなりに費用もかかります。

さらに親との支払い分担や、税金のことまで考えると、
何から手をつけていいか分からなくなってしまう方も。

そこで今回は、親との同居を前提に実家をリノベする前に、知っておきたい「お金のリアル」をお届けします。

実家リノベは土地代がいらない分、費用が抑えられる

実家を活用する最大のメリットは、土地代がゼロなこと。
都市部であれば土地だけで数千万円かかることもある中、
そのぶんを建物や暮らしやすさにかけられます。

ただし、二世帯にする場合は水回りを2セットにしたり、
音対策や断熱強化などのコストがかかることも。

リノベ費用に予算を掛けられるので、思い通りのインテリアに。
間取りも変更可能なので、理想のライフスタイルを実家で実現することができるかもしれません。

親名義のままリノベすると「贈与税」がかかることも

意外と知られていないのが、名義と税金の問題。
親名義の家を、子世帯が費用を負担してリノベすると、
その分は「親への贈与」とみなされる可能性があります。

たとえば1000万円のリノベ費用を全額子が負担すると、
年間110万円の非課税枠を超えた分に贈与税が発生することも。

名義を子に変更する or 買い取る という方法も

まずは家族の状況と未来の方向性を、やさしく整理してみましょう。

対策としては、「親から子へ名義変更」または「適正価格で買い取る」ことで、
自宅のリノベとして税金対策が可能になります。

相続時のトラブルを防ぐ意味でも、この名義の整理は非常に重要です。

補助金や贈与非課税制度の活用も忘れずに

子育て世代・高齢者対応・省エネリフォームには、
国や自治体の補助金が使える場合もあります。

また、住宅取得資金の特例や相続時精算課税制度など、
制度をうまく活用すれば大きな節税になることも。

まとめ：同居リノベは「知らないと後で損する」お金の話が多い

親と住むことは、暮らしの安心につながります。
でもその一方で、お金の流れや名義の整理をあいまいにすると、
あとで“こんなはずじゃなかった”と後悔することに。

Lakkeでは、同居専門の視点から資金計画や税金面までしっかりサポート。
「うちの場合はどうなるの？」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

小さな整理でも、実家の未来がぐっと見通しやすくなります。

『実家リノベで始める親との同居生活｜お金・住まい・リアルな声から学ぶ』全3回_第2回
https://www.lakke.co.jp/blog/family-home-renovation-series-2/

『実家リノベで始める親との同居生活｜お金・住まい・リアルな声から学ぶ』全3回_第3回
https://www.lakke.co.jp/blog/family-home-renovation-series-3/

＼無料相談で、実際に同居している家族の声も聞けます／

――――――――――
よろしければ、こんな事例もあります。
二世帯・同居住宅という考え方を、
様々な視点から整理しています。
▶︎ その他の二世帯・同居住宅の間取り事例・記事を見る
――――――――――

実際に実家ををリノベーションした事例はコチラから
https://www.lakke.co.jp/works/?family=two

家を買うときに考えて欲しい”実家リフォーム”という選択肢
https://www.lakke.co.jp/blog/home-buying-jikka-renovation/

実家リフォームで使える補助金まとめ｜費用を抑えて快適な住まいに変える方法
https://www.lakke.co.jp/blog/jikka-renovation-subsidies-cost-saving-tips/

実家リフォームのビフォーアフター大公開！“同居がうまくいく家”はこうつくる
https://www.lakke.co.jp/blog/jikka-renovation-before-after/

実家をリノベーションそれとも建て替え？ – マスオ建築士の視点から
https://www.lakke.co.jp/blog/renovation-or-rebuild-family-home/

【二世帯住宅事例】マスオ建築士おすすめのタイプ別間取りと事例
https://www.lakke.co.jp/blog/recommended-layout-types-by-architect/

【二世帯リノベの予算】想定より高くなる前に知っておきたい5つのこと｜Lakke
https://www.lakke.co.jp/blog/dual-family-renovation-budget-tips/

【二世帯お金】生活費の分け方　二世帯同居で試してみました！
https://www.lakke.co.jp/blog/how-to-split-living-expenses-dual-family/

【リノベーション事例】90歳母ひとり暮らしリノベーション　これが良かった3つのポイント_練馬区
https://www.lakke.co.jp/blog/90yo-mother-living-alone-renovation/

「母一人でも快適な二世帯住宅の間取り」
https://www.lakke.co.jp/blog/layout-comfortable-dual-family-single-mother/