『実家リノベで始める親との同居生活｜お金・住まい・リアルな声から学ぶ』全3回_第2回

同居の距離を、心地よく整えるために。
家族やパートナーとの関係が、すっと軽くなる視点を届けます。
心地よい同居へのヒントを、そっと集めています。

実家リノベ｜誰が払う？どう分ける？親子で考えるお金の分担術

実家での同居計画は、家族の“距離”をどう整えるかが出発点になります。

「実家をリノベーションして親と同居する」 このとき、多くの方が悩むのが——

「お金、どう分けるの？」問題。

リノベの費用を親が出す？子が出す？それとも折半？ さらに生活が始まってからの光熱費や固定資産税は？

同居リノベは「家を建てる」だけでなく、
親子それぞれの“お財布事情”にも踏み込むテーマです。

今回は、そんなお金の分担について、よくあるパターンと注意点を紹介します。

実は多い「親が土地＋子が建物」という分担

リノベや建て替えの相談では、「土地は親」「建物費用は子」という分担がとても多いです。

この形の良い点は、土地取得費がかからないのでローンが組みやすく、子世帯の資産形成にもつながること。

ただし、ここで大事なのが——
「名義をどうするか」ということです。

子が費用を出しても、親名義のままだと“贈与”に

親名義の家に、子が1000万円かけてリノベしたとします。 このとき、贈与税の対象になる可能性があるのをご存じですか？

「自分たちのためのリノベなのに、なぜ？」と思うかもしれませんが、 法律上は「親の資産価値を上げた」とみなされ、親に贈与した扱いになります。

よくある3つの回避策

価値観の違いを整理しておくと、後のプランが驚くほど進めやすくなります。

1. ① 名義を子に変更する（贈与・売買など）
2. ② 建物だけ子名義にして費用も負担
3. ③ 持ち分を分ける（共有名義）

この中で特に現実的なのが、建物だけを子名義にする方法。
土地は親、建物は子の持ち物にしておけば、
子が住宅ローン控除を受けられる可能性も広がります。

共有名義にする場合は、持ち分割合＝出資割合が基本。 しっかり書面に残すと、将来の相続でもめにくくなります。

毎月のお金の分け方も「最初にルールを」

リノベ費用だけでなく、生活が始まってからのお金も要チェック。

よくあるのは——

• 光熱費：折半 or 世帯別メーターで各自負担
• 固定資産税：土地＝親、建物＝子 で分ける
• 食費：共有 or 別財布で完全管理

「なんとなく曖昧に」はトラブルの元。
金額ではなく、役割とルールを先に決めるのがカギです。

まとめ：「払う人」と「名義」がズレると後が大変

親子だからこそ、「お金の話」は後回しにしがち。 でも、そこを丁寧に整えることが、同居成功の土台になります。

Lakkeでは、資金計画とともに“うちの場合どうなるか？”を一緒に整理します。

ちょうどよい距離を見つけられれば、計画は自然と前へ進みます。

『実家リノベで始める親との同居生活｜お金・住まい・リアルな声から学ぶ』全3回_第１回
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『実家リノベで始める親との同居生活｜お金・住まい・リアルな声から学ぶ』全3回_第3回
https://www.lakke.co.jp/blog/family-home-renovation-series-3/

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